De particulier à particulier
Jolie villa avec piscine dans un quartier résidentiel
à Six-Fours-les-Plages, dans le Var

maison avec piscine six fours les plages

implantation
A  Six-Fours-les-Plages,
dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur... 
Grande villa d'une surface habitable de 125 m² organisée sur 2 niveaux (hors combles aménageables de 70 m²) implantée au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximté immédiate des commodités et du centre-ville. 
La maison comprend notamment un vaste séjour donnant sur une belle terrasse couverte et 3 grandes chambres (dont une avec accès indépendant en rez-de-jardin). 
Belle piscine chauffée avec nage à contre-courant. 
Double garage. Jardin clos, arboré et entretenu de 690 m². 
Plages à proximité (1,5 km).
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Surface habitable totale de la maison
(Hors balcon terrasse, atelier, garage et combles)

125,26 m²
Etage
102,89 m²
Salle de séjour
37,08 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée
11,43 m²
Entrée
4,22 m²
Chambre 1
14,93 m²
Chambre 2 13,50 m²
Salle d'eau 9,18 m²
WC séparé 1,62 m²
Dégagement 8,93 m²
Dressing 2,00 m²
Plan de l'étage
Etage
Rez-de-jardin
22,37 m²
Chambre 3 (ou bureau) avec accès indépendant
22,37 m²
Plan du rez-de-jardin
rez de jardin
Autres surfaces

Atelier (Rez-de-jardin)
53,0 m²
Balcon terrasse (Etage) avec accès depuis la salle de séjour
16,0 m²
Garage double
32,4 m²
Piscine chauffée (3,5x7,3) avec nage à contre-courant
25,6 m²
Combles aménageables d'une surface dont la hauteur est supérieure à 1,80 m 70,0 m²
Jardin clos, arboré et entretenu 690,0 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Six-Fours-les-Plages se trouve entre les communes d'Ollioules, Sanary-sur-Mer et La Seyne-sur-Mer.
A moins de 15 mn en voiture de Toulon et à moins d'une heure de Marseille.
region
Un département d'une grande diversité...
Le département du Var (2ème département le plus boisé de France, après les Landes) bénéficie d'un littoral exceptionnel, alternant plages de sable fin, caps rocheux et criques sauvages. 
L'arrière-pays - authentique et reposant - qui propose une multitude de pittoresques villages perchés ou de sites naturels remarquables sera le point de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques...  
Dont en particulier :
  • les Gorges du Verdon ("le plus beau canyon d'Europe"), au coeur d'un splendide Parc Naturel Régional ;
  • de magnifiques villages provençaux (Rougon, La Palud-sur-Verdon, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le Castellet, Grimaud, ...) et de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Fréjus, Fayence, ...) ;
  • l'archipel des îles d'Hyères (Porquerolles, Port-Gros, Ile du Levant, ...) ;
  • le Massif des Maures, la Rade de Toulon (l'une des plus belles d'Europe), la magnifique côte sauvage et déchirée du Massif de l'Estérel, ... ;
  • les marchés provençaux et les spécialités gastronomiques de la région, ...
decouvertes
... propice à de nombreuses découvertes
Le département du Var bénéficie d'un climat sec et sain, idéal pour la santé, avec 300 jours de soleil par an.  
La propriété est implantée dans un cadre calme et résidentiel, au sein d'un environnement très boisé, à proximité des commerces et des services. 
Les 7 plages de Six-Fours (toutes labellisées Pavillon Bleu), le splendide sentier du littoral (10 km) et les somptueuses îles au large de la commune proposent en outre une grande diversité d'activités (sportives ou en famille) dans un cadre naturel et reposant.

Gare TGV à Toulon avec liaisons TER en Gare de La Seyne - Six-Fours.
Points forts de la propriété :
  • Quartier résidentiel calme et sans nuisance
  • A proximité des commerces et du centre-ville
  • Grands volumes (dont une chambre (ou un bureau) au rez-de-chaussée avec accès indépendant)
  • Plages à 1,5 km
Année de construction :
1974 puis rénovée en 2007
Montant de la dernière taxe foncière :
2.350 euros
Type de chauffage :
Climatisation réversible (6 splits / 2 compresseurs)
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Six-Fours-les-Plages
590.000 euros
Contact :
Cyrille ANDRE
mobile
06 08 53 30 77
(laisser message en cas d'absence)
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